賃貸の部屋探しでは、誰しもいい物件を見つけたいのは当然です。
賃貸が安い。初期費費用が安い。陽当たりが良いなど様々。
その中でも掘り出し物件と呼ばれる物件をご存知でしょうか。
本記事では、掘り出し物件の概念も含め、探し方をご紹介します。

掘り出し物件の概念

掘り出し物件は、マンションやアパートの設備内容が気持ち古くなっていたりしてる故に、初期費用や家賃がグンと抑えられていたりします。

その1 4階以上のマンションでエレベーターがない

4階以上の部屋なのにエレベーターがついていないマンションは1階と同じベースの金額設定になっていたり、むしろ1階よりも安く設定されている場所も少なくありません。しかし、4階以上を階段で上がる為、ある程度体力に自信がある人にオススメです。

築年数がたっている

築年数が15年以上たっているマンションやアパートにも掘り出し物件が眠っていたりします。加えて、築年数がたっていると、リノベーションもされていたりして、外観の割に部屋の中は新築のように綺麗に内装されていたりもします。

駅から徒歩11分以上の物件

よく、ネット内でも駅から徒歩何分の場所かを検索する欄がありますが、もしも掘り出し物件を探す場合は、10圏内ではなく15分程度を設定しましょう。10分圏内の物件は基本的に埋まりやすく、家賃ベースも基本的な金額な為、掘り出し物件のような安い物件は少ないです。もし物件があったとしても人気が高く、あいていない方が多いでしょう。

掘り出し物件はネットよりも実際に営業マンに聞こう

掘り出し物件は、インターネットの物件サイトでは更新されていなかったりもする物件が数多くあるので、街の不動産の営業マンの方に話を聞きにいくと、ネットにはない物件も紹介してもらえます。まずは不動産に直接足を運んでみましょう。

掘り出し物件の聞き方

不動産に足を運んで、最初に掘り出し物件がありますか？と聞いても、難しいです。なぜなら自分自身が住みたい内容がまったく伝わらないので、どんな雰囲気に住みたいのかを伝えましょう。掘り出し物件がでてきやすい伝え方は、駅から徒歩15圏内で、リノベーションされてる初期費用や家賃が抑えられている物件がありませんか？と聞いてみましょう。徒歩15分圏内であれば様々な物件リストを見せてもらえます。

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