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仲介できる物件はどこも同じなの!?

2020.02.18仲介できる物件はどこも同じなの!?

はい!
基本的にはどこの不動産会社でも仲介できる物件は同じです。

違いがあるとするなら、専任物件(自社の管理物件)

または初期費用です!←クリック(他社比較シミュレーシ機能)

「今賃貸を探しているんだけど、仲介手数料が無料、半月、1か月分って不動産会社によってまちまち…。仲介手数料って払わないといけないお金ではないの?」

 

そもそも仲介手数料とは、何にかかるお金なのでしょうか?

仲介手数料とは、物件を紹介してくれたお礼として、契約者様が不動産会社に対して支払うお金です。

不動産会社は契約者様が物件を決める前に、賃貸情報の検索や内覧の同行、契約書の作成など、いろいろなサービスを提供してくれますよね?

そういった不動産会社のサービスに対して支払うお金、と考えると分かりやすいかもしれません。

 

仲介手数料の金額に具体的な決まりはあるのでしょうか?

実は仲介手数料には「原則」と「法律」があります。

原則では、仲介手数料は家賃の半月分とされています。例えば家賃6万円の賃貸を借りるとしたら、仲介手数料は半月分の3万円ということになります。

また建設省告示第1552号という法律では、最大で家賃の1ヶ月分まで契約者から仲介手数料を頂いても良いと定められています。

この法律に従う場合、仲介手数料は家賃1か月分の6万円ということになりますね。

原則・法律を基準とするならば、仲介手数料は家賃の半月分~1か月分を請求するのが通常の不動産会社だと言えるでしょう。

ところが無料賃貸では、

仲介手数料完全無料を実現!!

なぜ無料にできるのか!?

賃貸物件には物件オーナー様から頂ける報酬があります。
大手不動産会社では、CMや広告宣伝費が掛かりオーナー様報酬だけでは運営していけませんので
お客様から仲介手数料(家賃の)1ヶ月分もしくは半月分、頂くところが多いと思われます。

無料賃貸ではそんな仲介手数料を完全0円でご契約いただけます!

なぜ?

単純です。
大手不動産会社みたいにCM広告などに広告費を掛けていないからです。
弊社は自社サイトやお客様の口コミで運営しております!

 

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