大阪府大阪市淀川区南西部に位置する十三。
淀川の花火大会や、立ち飲みの商店街が多く、コアなファンが多い街として知られています。
では、そんな十三の治安や、住みやすさはどうなのでしょうか。

十三の住みやすさは？

十三駅（じゅうそう）は、大阪市淀川区十三東にある阪急電鉄神戸本線・宝塚本線・京都本線の駅です。 駅近くには複数の商店街もあって、歓楽街として活気があります。その周辺は住宅地が広がっています。「淀川区役所」の最寄り駅で、教育機関なども充実したエリア。 また、駅の南側を流れる淀川の河川敷では毎年8月に『なにわ淀川花火大会』が開催される。

住みやすさとしては、ファミリー層ではなく、一人暮らしをしていてに飲み歩いたりするのが好きな方には、すごく良い街と言っても過言ではありません。

十三の治安は？

十三の治安は意外と悪く見られがちですが、実は良いのをご存知でしょか。
十三駅周辺は犯罪件数は他の地域に比べても少ないです。
基本的に、飲み屋やキャバクラなどが多く、夜に明かりが立つ街ゆえに、悪い印象があるのかもしれません。

実はビジネスマンが多い

十三は新大阪にも少し近いので、ビジネスマンが多いです。
転勤や、地方から出てきた方で新幹線を多用する可能性が多い人が住んでいたので
ビジネスマンが集まる所にはお店が増えて、キャバクラも出来てきたと言えます。

十三の家賃金額はどのくらい？

間取り	家賃相場
1R	50000円
1K	59000円
1DK	62000円
1LDK	89000円

十三の家賃は他の地域に比べて比較的安い。
「主に路線が阪急沿線しかないのが大きな理由です」

無料賃貸がオススメする十三付近の物件

所在地

交通

完成年月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	0万円 0円	敷 0円 礼 0円	0円（家賃・管理費込み）	m²

究極の角度が生む化学反応
覚えてください【角度45°】

神崎プラザ

壁に施されたカラークロス。この角度45°。
クラシカルな雰囲気を漂わすフロア。この角度45°。
この部屋は45°にこだわりを持つ。
一般に、住まいには垂直水平が溢れている。
ところが、そこをあえて45°にすることで人は思いもよらぬ化学反応を起こす。
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45°にはそんな不思議な力がある。
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保証人不要でのご契約も可能！！

エグゼ北大阪

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所在地大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

交通阪急神戸線十三　徒歩3分

完成年月2013年2月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	6.85万円 4,500円	敷 0円 礼 0円	63,000円（家賃・管理費込み）	1K 24.45m²

保証人無し相談可♪

コンビ二・スーパー・ドンキホーテ

徒歩圏内！！

《エグゼ北大阪》

《エグゼキタオオサカ》

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アクセスの良さと生活の利便性

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阪急神戸線十三　徒歩3分

エグゼ新北野

シンプル！！ホワイトカラー！！！

所在地大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

交通京都線十三駅　徒歩2分
東海道本線塚本駅　徒歩15分
御堂筋線西中ノ島南方駅　徒歩25分

完成年月2016年9月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	8万円 9,000円	敷 0円 礼 0円	101,000円（家賃・管理費込み）	2K 30.56m²

超駅近！徒歩2分！

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《エグゼ新北野》

《エグゼシンキタノ》

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浴室換気暖房乾燥機付きで雨の日でも安心♪

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2口ガスコンロのシステムキッチン！

京都線十三駅　徒歩2分
東海道本線塚本駅　徒歩15分
御堂筋線西中ノ島南方駅　徒歩25分

フレアコート北野

白基調の清潔感

所在地大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目

交通阪急十三駅 徒歩6分
ＪＲ塚本駅 徒歩16分
御堂筋線西中島南方駅 徒歩26分

完成年月1999年3月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	5.4万円 8,000円	敷 0円 礼 0円	41,600円（家賃・管理費込み）	1K 22.5m²

梅田まで一駅の隠れた名所「十三」

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フレアコート北野

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設備面は

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