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【大阪】駅近物件のメリットとデメリットは!?

2021.03.18【大阪】駅近物件のメリットとデメリットは!?

お部屋を探す際に、最寄駅から徒歩で近い場所に住みたい方は多いはずです。
では、駅近物件のメリットとデメリットは何かをご紹介します。

駅近物件のメリットは

雨が強い日のリスク回避

駅から徒歩10分のマンションと徒歩3分のマンションでは、雨の日に濡れるリスクが減ります。
実際に雨が強い日に傘を差し、その距離を歩くと駅に着くころにはスーツや靴がずぶ濡れです。そうなると、スーツはくたくた、よれよれ、クリーニングに出さないといけねいので、その分を考えると、少し金額が高くなっても駅近の物件は住んで損はありません。
通勤時間が短くなることが多い

仕事の通勤を考えると、朝の時間はとても貴重です。その時間を確保する為にもあり。
人通りが多く明るい道も多いため夜道なども比較的安心

これは特に女性にとってすごく重要な部分です。帰りに人が少ない場所を歩くよりも、人通りが多い駅近の方が不審者に遭遇する確率も減ります。駅近に住むのは防犯対策もかねています。

駅近物件のデメリットは

比較的価格が高い
駅から近い物件と駅から遠い物件では家賃に差が出てきます。あくまで平均ですが、約10000〜15000ほど変わってきたりもします。
自分自身の給料と相談しながらしっかりと。
建物が密集しがちなため、陽当りが良くないケースがある
駅付近では、建物が密集しているので、日当たりが良い部屋は少し少ないです。ある程度高い階であれば問題はなかったりしますが、2階や3階の場合は、少し厳しい可能性があります。

結論 駅近はメリットの方が多い

基本的なメリット・デメリットをご紹介いたしましたが、駅近の物件の方が生活するにあたり、プラスになる内容が多いです。特に時間を有意義に使えるのが一番のポイントでしょう。

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所在地大阪府大阪市天王寺区生玉町10丁目

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難波線近鉄日本橋駅 徒歩10分
千日前線日本橋駅 徒歩10分
大阪線 大阪上本町駅 徒歩11分
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長堀鶴見緑地線松屋町駅 徒歩16分
谷町線天王寺駅 徒歩27分

完成年月2004年8月

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2020年2月末、施工完了予定♪

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