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即入居可能物件はどれぐらいの早さで入居可能!?

2021.04.05即入居可能物件はどれぐらいの早さで入居可能!?

物件を探している時に、たまに即入居可能物件と記載されているものを見かけますよね。これからすぐ引っ越しをしたいと、すぐにでもお部屋が必要な方には、魅力ある物件ですよね。しかし、今日その場ですぐ入居というのは、どの物件でもできません。
では、即入居物件はどの程度の期間で住む事が可能なのかをご紹介します。

即入居可能物件

即入居可能物件と表示されているマンションやアパートは、前に住んでいた方が退去済みで、クリーニング等が終わっている物件の事をさします、契約後にすぐに入居可能です。ですが、すぐに契約が可能ではありません。契約に至るまでは、申し込み後に入居審査などの手続きを終える必要があるので、その場で申し込みをしてすぐに契約▶︎入居とはなりませんので、ご注意を。

申し込みから契約、入居までの流れ

入居審査
申し込みをしてから行われるもので、収入や勤務形態などを確認し、安心して貸せるかどうかの審査があります。
「期間は2日〜10日が目安と言われています」

審査後
審査が完了すれば、最重要事項の説明や物件の詳細の説明が入ります。
「期間は1日で終わる」

契約の手続き

契約に必要な書類を揃えて、賃貸契約となる。
「期間は1日で終わる」

最短の入居は4日〜5日ぐらいを目処に見ておこう


ネットで物件を探していて、即入居可能物件を見つけた場合からの最短入居ルートは、物件の問い合わせ▶︎内見▶︎入居申し込み・審査▶︎契約・初期費用支払い▶︎入居・鍵の受け渡しになります。

即入居するには事前準備を忘れずに

不動産会社で担当者に話す

即入居を希望する場合は、ますは不動産会社の担当者に方に早く入居した旨、期日があるならばこの日までは入居したい事情をしっかり伝えておきましょう。マンション・アパートによって審査時間にばらつきはあり、一週間を要するものもあるので、まず不動産会社では「いつまで」に入居したいを第一に。そうする事で審査を早めにお願いを掛け合ってくれます。

必要な書類を事前に用意しておく

住民票や印鑑登録証明書などの役所で取得する書類は、取得3ヶ月以内のものを求められるのが一般的。不要な場合もありますが、きちんと準備をしておく方が吉。お部屋によっては、大家さんや管理会社に追加の書類提出をお願いされたり、連帯保証人を立ててほしいと言われる可能性があるのでそこも注意しましょう。
「※急ぎの引っ越しの場合は、連帯保証人を立てないお部屋に絞るのがおすすめ」

希望するお部屋の条件は決めておきましょう

早く入居したいと不動産の担当者に話しても、担当者からするとまずは希望内容は大前提に聞きたいはずです。担当者とスムーズにお話する為にも、希望するお部屋の内容は決めておきましょう。
「予算・物件グレード・駅から徒歩何分なのか。この3つは確実に絞っておく事をおすすめします」

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