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不動産トラブルや体験談!

2021.04.20不動産トラブルや体験談!

不動産の業界は、トラブルが多い世界でもあります
では、不動産でよくあるトラブルはどのようなものなのか、体験談も込みでご紹介します。

不動産トラブル一覧

仲介手数料編


仲介手数料は法律で決まっていると言われた。
気に入った物件が見つかったので売買契約しようとしたら、仲介を依頼した不動産会社に、仲介手数料は法律で金額等が決まってると言われたりした場合は、他の不動産に変更した方が良いでしょう。

「※法律で定められているのはあくまでも上限です。」

買契約が成立して不動産会社に報酬を支払うとき、仲介手数料以外にコンサルティング手数料という名目で金額を上乗せされる。

媒介契約で定める仲介手数料以外にコンサルティング手数料を払う必要はないです。
「仲介手数料を支払えば十分」とはっきり伝えましょう。

マンション契約編


不動産会社の販売員に、「ペットが飼えます」といわれてマンション購入を検討しています。しかし、契約前に管理規約を見たら、ペット飼育は禁止されていた。

よくあるトラブルの一例で、販売員の言葉と、契約書の内容が異なって討論になるパターンです。最終的には、契約書が正しいので、しっかりと目を通しておきましょう。

マンションのバルコニーに布団を干してはいけないのか。
バルコニーの手すりに布団を干していたのですが、「マンションの使用細則で禁止されている」と注意を受ける

マンションの使用細則で、手すりに布団を干すことを禁止している場合もあります。
特に高層や超高層マンションの場合、万一落下したときに危険であること、下の階にほこりやゴミが落ちて迷惑になること、マンションの美観を損ねることなどの理由で禁止にしているマンションも最近では増えている傾向です。

不動産の来店・内見編


年下と分かった瞬間タメ口を挟む

さっきまで「今の生活で困っていることはありませんか?」と柔らかい口調だったのに、年下と分かった瞬間から「これどう?」みたいな、なぁなぁの態度になるスタッフ。

確実に、そんなスタッフのいる不動産はやめて、他の所にいきましょう。

見学でスタッフ側が遅刻

物件の見学のために、営業と駅で待ち合わせをしてたんですけど、時間になっても来ない。電話をすると、すぐむかいま〜すのような形で謝罪なし。

基本的に態度がよくないスタッフがいる場所で部屋を借りる必要はありません。
お部屋を契約しても、その後のサポートも雑になるかもしれません。

退去時編

敷金返却分がいつまでたっても振り込まれない
退去時にお部屋がきれいだから敷金を返金すると言われましたが、退去後1ヶ月経っても振り込まれない事も。
この場合は、一度連絡をして、しっかりと返金予定日を確認してから
「遅れた場合は、対処に出ると話しておきましょう」

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