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【大阪】分譲賃貸とはどのようなもの?普通の物件と違うポイントは?

2022.01.17【大阪】分譲賃貸とはどのようなもの?普通の物件と違うポイントは?

引っ越しを考え、色んな物件を探しているときに【分譲賃貸】というワードの物件を目にした事があると思います。
その名前の通り、分割譲渡を略したもので、一棟のマンションを住戸ごとに分けています。
つまり、一部屋ごと管理者がいるマンションと考えてください。

分譲マンションの特徴とメリット

設備

分譲マンションの代表的な特徴はやはり、建物の造りでしょう。
普通の賃貸マンションとは違い、グレードが一段階上。
その理由は、元々分譲マンションは、物件を購入した方が長く快適に暮らせるように設計されています。
その為、防音性や耐震性が高く、キッチンやバスルームの設備なども最新に近いので、物件にこだわりがある人には
ピッタリと言えます。

セキュリティ

分譲マンションはオートロックやモニター付きイヤホン、防犯カメラなど、管理人さんが常駐していたりします。
管理人さんがいるからこそ、怪しい人物の侵入を防ぎやすくなります。

共用設備も充実

来客用の設備が充実していたり、住人専用の多目的スペース・フィットネスジムもあったりします。
(※全ての分譲賃貸に備えられている訳ではありません。)

分譲マンションだからこそ起こる内容

契約内容

分譲賃貸は、一部屋ごとにオーナーが違うので、管理規約も一つ一つ違います。
例えば、全く同じ部屋だったとしても、101号室はペット可。102号室はペット不可など。
分譲賃貸を契約する場合は、しっかりと契約書をか確認し、トラブルが起きないようにしてお来ましょう。

家賃

普通の賃貸物件とは違い、分譲マンションは家賃のベースが少し高めに設定されています。

賃貸マンションで60000円の場合、分譲賃貸は70000円ぐらいと考えておきましょう。
(管理費が分譲の方が高いので、大体10000円ぐらいの差がでる)
しかし、管理費が高いマンションの方が設備や管理が行き届いているので、生活する上ではとても便利です。

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