RC造とは、鉄筋の枠にコンクリートを流し固めたものを、柱・梁・床・壁に使用している構造のことです。
コンクリートを使用している分、木造や鉄骨造より厚みが出るので防音性が高いです。
鉄筋は熱に弱く引っ張る力に強い、コンクリートは熱に強く引っ張る力に弱いです。お互いの弱点を補っており、耐久性が高めです。

RC造とは

耐震性
コンクリートの圧縮される力に強い特性と鉄筋の引っ張る力に強い特性を持っているため、地震に強くなっています。地震大国とよばれるこの日本において、地震に強いという特性は住んでいて安心できるのではないでしょうか。

耐火性
中に入っている鉄筋は熱に弱いですが、コンクリートが熱に強いため耐火性もあります。

防音性
コンクリート自体が機密性が高いので防音性に優れています。隣の人や自分自身の出す生活音が気になってしまう方にもオススメです。

RC造のメリット

コンクリートと鉄筋で造られているため、頑丈で耐震性や耐火性だけではなく、防音性も優れています。また、耐用年数が長いので資産価値も高いです。

RC造のデメリット

熱伝導率が高いため夏は暑く冬は寒くなりやすいので、冷暖房の効きが悪くなってしまう傾向があります。また、機密性も高いため結露やカビも発生しやすいといったデメリットがあります。

RC造でも避けるべき物件の特徴はどんな構造？

建築工法が「ラーメン構造」の物件
周辺のRC造より家賃が安い
居室同士が隣り合う間取り
建物自体の築年数が古すぎ
壁が薄すぎる
共有部分が汚い
過去に騒音トラブルが報告されているなど

必ず防音性を確認すべき

内見時に防音性を確認する方法
拳で壁をノックする
壁に耳を当てる
お部屋の中央で手を叩く
同行スタッフに共有部分を歩いてもらう
窓を開けて音が出る施設が近くないか確かめる

それでも気になる方は自分でも防音対策をするべき

賃貸で出来る防音・騒音対策
クッションマットや厚手のラグを敷く音を吸収しやすいのでヨギボーなどをおくのはすごくオススメです。加えて、防音シートを壁や天井に貼ると全体的に防音機能がupするので100円しショップなどで購入もできるので、100円ショップに顔を出してみるの吉。

更に不動産の担当者にもお話しも聞いてみるのも一つの選択でしょう。

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