賃貸マンションにはデザイナーズと呼ばれるものや、分譲マンションなど、様々なジャンルのマンションがあります。
その中でも少しレア度の高い、ヴィンテージマンションをご紹介致します。

ヴィンテージマンションの定義

基本的に不動産で扱っている賃貸物件は、築年数が経過していくにつれて安くなる傾向になりますが、中には年々価値を上げていくワインのような物件も存在します。
明確に定義は決まっていないですが、築１０年以上が経過し、アンティークな雰囲気を感じるデザインが取り入れられており、加えて、現代の時代に合うリノベーションが施されている物件がヴィンテージと呼ばれています。

ヴィンテージマンションは人気エリアに多い

ヴィンテージマンションと言われる物件の多くは人気エリアに多い傾向です。
基本的にはどのような時代にも住みたいと思われるマンション故に人気エリアによってしまうのは仕方がないのかもしれません。
東京ならば麻布十番付近、大阪ならば中央区辺りになります。

大阪のヴィンテージマンションをピックアップ

アーデンタワー南堀江

ザ・男のデザイナーズマンション！

所在地大阪府大阪市西区南堀江４丁目

交通千日前線桜川駅　徒歩8分
阪神なんば線桜川駅　徒歩5分
千日前線西長堀駅　徒歩7分
長堀鶴見緑地線西長堀駅　徒歩7分

完成年月2007年8月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	7万円 10,000円	敷 0円 礼 80,000円	160,080円（家賃・管理費込み）	1ルーム 27.57m²

難波まで徒歩圏内でいける立地条件
大阪中心部の高級デザイナーヴィンテージ
鉄筋コンクリート造 14階建て
THEデザイナーズ仕様のステンレスシステムキッチン採用
～いざオシャレな空間へ～
阪神なんば線「桜川」徒歩5分
地下鉄千日前線「桜川」徒歩8分
地下鉄千日前線「西長堀」徒歩7分

ミフネセントラルベア東三国

生まれかわったリノベーションルーム

所在地大坂府大阪市淀川区東三国3丁目

交通御堂筋線東三国駅 徒歩7分
ＪＲ東淀川駅 徒歩12分
御堂筋線新大阪駅 徒歩17分

完成年月1991年5月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	6.2万円 7,000円	敷 0円 礼 0円	74,700円（家賃・管理費込み）	1LDK 40m²

「壊しすぎない」をテーマにお洒落に生まれ変わった

お洒落系リノベーションルーム！！

ミフネセントラルベア東三国

充実した設備！！
・エアコン2基
・2口ガスコンロ
・管理人常駐
・宅配BOX
・エレベーター3機
今なら敷金礼金無料です！！
賃料も62000円と大変お手ごろな大変人気な物件になっております。
最寄り駅の御堂筋線東三国駅は「難波」「心斎橋」「梅田」「天王寺」の大阪の主要土地まで乗り換え要らずで
非常に便利な好立地！！

パークヴィレッジ南堀江

超 B I G ワンルーム♪洋室18帖♪

所在地大阪府大阪市西区南堀江4丁目

交通阪神なんば線桜川駅　徒歩5分
長堀鶴見緑地線西長堀駅　徒歩6分
汐見橋線汐見橋駅　徒歩5分

完成年月2008年2月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	13.6万円 10,000円	敷 0円 礼 0円	117,800円（家賃・管理費込み）	1ルーム 48.16m²

設備充実！洋室広々１８帖！

外観orエントランスお洒落！

どこをとっても文句なしの人気マンション♪
《パークヴィレッジ南堀江》
《パークヴィレッジミナミホリエ》
室内落ち着いた大人な雰囲気で更に
収納たくさん御座います♪
収納カウンター＆収納棚を標準設置
木の質感を演出し、ダークブラウンカラーをメインにカラーリング！
ダウンライトやスポットライトを照明に採用して、オシャレな空間を演出！
他にはない窓になっているので、採光も良好です！
バルコニーお洒落なウッドデッキ！！
更に長堀橋駅まで徒歩4分の超好立地マンション！

阪神なんば線桜川駅　徒歩5分
長堀鶴見緑地線西長堀駅　徒歩6分
汐見橋線汐見橋駅　徒歩5分

ヴィンテージマンションだからこそのメリット

時代絵を超えても尚愛されるデザイン
築年数がたっても、他の物件に見劣りせず、デザイン性が高い。
特に、最近ではあまり見られないクラシック感のあるデザインなどが人気を誇り、高級感があるからこそ入居したい方は多い。

管理体制が完璧
ヴィンテージマンションが他の物件よりも確実に群を向いているポイントは管理体制。
外壁が汚れていたり。草木が伸びていたり、エントランスが汚れていたりしているマンションは基本的に価値は下がって行きます。この共用部が特に行き届いてる物件こそがヴィンテージマンションの大きな付加価値です。
多少の汚れでも放置していると、マンションの劣化速度は早まります。だからこそ共益費がある形になってきます。

「※共益費で１００００円ほどかかるマンションは管理が行き届いている傾向があります」

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