物件を借りるにあたり、敷金・礼金といった初期費用が必要なお部屋がありますが、本記事では礼金を安くする方法をご紹介します。
そもそも、礼金は交渉次第で安くする事が可能です。初期費用を少しでも安くして、引っ越し後にお金に余裕を持たせておきましょう。

礼金は交渉できるのか

礼金の交渉はしないよりはした方が良いです。初期費用の交渉をするのは何の問題もなく、交渉したからといって審査に響く事もありません。
そもそも礼金とは、お部屋の貸してくれる大家さんに支払う「お礼」としての金額です。
「金額は大家さん次第なので賃貸の初期費用のなかでもっとも交渉しやすい」

礼金の値下げ交渉をするならば

交渉するタイミングは内見の後がベストです。内見する前に交渉をしてしまうと、むやみに値下げ交渉をする人と認識され、交渉に応じてもらえなくなる可能性もあります。

また、契約を交わすときにはすでに書類ができているので相手に迷惑をかけることになりますし、契約は両者が合意したうえで結ぶもの。
なので、値引き交渉を行うには内見後の契約を申し込む前が良いでしょう。

礼金の交渉時に注意すべき点

礼金の交渉での注意点もあります。交渉する上で頭に入れておきましょう。

その１　引越し時期を選べる場合は、繁忙期ではなく閑散期に交渉を行う

その２　設定された礼金をゼロにしてほしいなど無理な交渉をしない

その３　具体的な額面を提示する。例えば礼金を半額にしてほしい、3万円安くして欲しいなど

礼金交渉が成功しやすい物件

長く空いている物件
借り手のいない物件であっても固定資産税などの費用は発生します。大家さんは長く空いていることを嫌うので、」と不動産会社の担当者に聞けば空室の期間を教えてくれるので、長期間空いているようであれば、交渉した場合成功率が高いです。

最初から礼金が2ヶ月以上の物件
最初から家賃の2ヶ月分に設定された礼金を1.5ヶ月分に削るのは、1ヶ月分を0.5ヶ月分に交渉するより成功率が高い。
損をするわけではありませんので積極的に交渉してみるのも良いでしょう。

礼金がない物件を探すのも一つ手

どうしても礼金を払いたくないという人は、そもそも礼金なしの物件を探してみると良いでしょう。
礼金なしの物件は全校平均で49%ほどあると、住宅市場動向調査でも記載されているので、意外にも半分近くは礼金がない物件があります。

無料賃貸が紹介する初期費用が安い物件一覧

ViVi EBISU

タワーマンションクラスのお洒落なエントランス！！

所在地大阪市浪速区恵美須西2丁目

交通南海高野線/今宮戎駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線/恵美須駅 徒歩5分
地下鉄御堂筋線/大国町駅 徒歩7分

完成年月2018年3月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	2階	6.6万円 8,000円	敷 0円 礼 0円	48,200円（家賃・管理費込み）	1K 26.28m²

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エグゼ阿倍野Ⅱ

新築が初期費用激安！新築3150！

所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3丁目

交通地下鉄御堂筋線/昭和町駅　徒歩9分
阪堺電気軌道上町線/東天下茶屋駅　徒歩3分

完成年月2020年3月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	6階	5.7万円 8,000円	敷 0円 礼 0円	55,500円（家賃・管理費込み）	1K 20.94m²

《エグゼ阿倍野Ⅱ》

《エグゼアベノⅡ》

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最寄り駅まで徒歩３分！！

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地下鉄御堂筋線/昭和町駅 歩9分
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