今回のテーマは賃貸、初期費用の計算がだれでもできる３つのステップです。
基本的に大きなくくりとなるものは

プランA
敷金：家賃の1～2ヶ月分
礼金：家賃の1～2ヶ月分
前家賃：家賃の1ヶ月分
日割家賃：入居日から月末までの残り日数で家賃を日割計算した金額
仲介手数料：家賃の0.5～1ヶ月分
火災保険料：1万～2万円程度
鍵交換代金　マンションの鍵の構造に費用が変動
これらの費用を合算した金額が初期費用になりますが、不動産や管理会社によって金額は変動するので、今回は3つの金額のパターンをご紹介致します。

プランB敷金や礼金が0カ月の物件の場合

前家賃：家賃の1ヶ月分
日割家賃：入居日から月末までの残り日数で家賃を日割計算した金額
仲介手数料：家賃の0.5～1ヶ月分
火災保険料：1万～2万円程度
鍵交換代金　マンションの鍵の構造に費用が変動

上記が1番安く抑えられる初期費用になります。
やはり、敷金と礼金が抑えられるのは大きく、費用としては
一人暮らしの家賃相場が7万円程度と仮定したした場合、14万円程度が初期費用にかからなくなります。

プランCその他の諸経費がかからない場合

敷金：家賃の1～2ヶ月分
礼金：家賃の1～2ヶ月分
前家賃：家賃の1ヶ月分
日割家賃：入居日から月末までの残り日数で家賃を日割計算した金額

仲介手数料や、火災保険、鍵交換代金が管理会社や大家さんによって負担してもらえる場合は、上記の家賃にかかる費用が初期費用となります。
諸経費の金額は約10万円程度。

どちらにもメリット、デメリットがあるので把握して自分自身が納得するプランを選択しましょう。

3つのプランのメリットデメリット

敷金：家賃の1～2ヶ月分
礼金：家賃の1～2ヶ月分
前家賃：家賃の1ヶ月分
日割家賃：入居日から月末までの残り日数で家賃を日割計算した金額
仲介手数料：家賃の0.5～1ヶ月分
火災保険料：1万～2万円程度
鍵交換代金　マンションの鍵の構造に費用が変動　

この3つの上記のプランのメリットデメリットは
後後、住んでる場合や退去する場合にかかる金額で大きく変わります。

すべての初期費用を払うプランAの場合は、はじめに全て払っているので、退去する時にも費用がほぼかかりません。
しかし、プランBの場合だと、敷金を支払っていないため、部屋の復旧費用としていくらか請求される事を頭に入れておきましょう。
プランCの場合は住んでる最中に火災や鍵をなくしてしまった場合にドアの交換費用や様々な金額がかかってしまうので、全て二者択一ではありません。
現状の初期費用の手持ち資金によって自分にむいたパターンで選択しましょう。

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