契約の決め手となる内見。
気になる物件の不備がないか確かめるためにも、内見は物件選びの大事なポイントです。

では、別件選びに失敗しないために内見ではどのようなことに気を付ければよいのでしょうか。

ここでは内見における重要なポイントを紹介していきます。

音の響き方

不動産物件でよくあるトラブルの一つが「音」だと思います。
集合住宅だととくに、隣からの音や上下の部屋の音などで快適に過ごせないことは珍しくありません。
一方で、自分は大きな音を立てたつもりがなくても建物によっては音が簡単に伝わってしまい、迷惑をかける恐れもあります。プライバシーを守るうえでも、音の日々方は入念に確かめておきましょう。
防音性に優れている建物の素材といえば、鉄筋コンクリートです。
逆に木造の場合は音が伝わりやすく、防音性に不安があります。
防音性を確かめたいときは、部屋の中央で手を叩いてみましょう。音がこだませず、吸収されるような感覚があれば防音性に優れているといえるでしょう。
壁を軽く叩いてみるのも有効です。防音性に優れた物件ほど、たたいても音が響きません。
そのほか、室内で出した音が外から聞こえるかなど、細かくチェックしたうえで物件を選びましょう。

ゴミ捨て場所

常識のない入居者が多いところでは、日常的にストレスを感じてしまうかもしれません。
ゴミを捨てる場所は、物件や地域ごとのルールによって成り立っています。よって、ごみを捨てる場所を見れば入居者のモラルをある程度推測することが出来ます。
まずはしっかり片付けられているか、収集されていないゴミがたまっていないかもチェックしてみましょう。

物件の周り

その地域の治安も部兼選びのポイントです。街灯は十分あって明るいか、人通りは多いか、歩道は整備されているかなど、事前にチェックしておきましょう。
自動車などを使用しない場合は、交通の便が良いかも大切です。近くにバス停はあるか、不便の無い本数が出ているかなど、日常生活に支障がないかしっかりと時刻表を確認しておくといいかもしれません。

結論 内見はポイントを押さえて念入りに

入居前に確認しておきたいことはリストにまとめるなどして内見時に確認をとるようにしましょう。気になったことは質問紙、イメージの齟齬をなくしていくことが気持ちの良い新生活のスタートへとつながります。
念入りに内見し、自分の理想に近い物件を見つけましょう。

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