お部屋探し必見ブログRecommended Blog
![家賃交渉をする場合に抑えておくべきポイント](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/uploads/2024/06/2279461_m.jpg)
2024.06.20家賃交渉をする場合に抑えておくべきポイント
![](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/uploads/2020/02/side_bunner.jpg)
家賃や初期費用をスムーズに値下げ交渉を行うためには、いくつか押さえておくポイントがあり、そこを押さえないと不動産やオーナーから良い返答はもらえません。今回は値下げ交渉に関するコツをご紹介。
具体的な根拠が必要
家賃や初期費用の値下げ交渉を行う場合、具体的な根拠が必要です。
たとえば、マンションの立地や、近くのと比較して家賃が高かったり、借りるマンション自体に空室が多かったり、電車の音が予想以上に響くなど。住むという上でデメリットが多い場合交渉の材料になりえます。
加えて、入居中の場合もおなじで、近くにアミューズメント施設が立って、夜になると施設にくる人達でうるさくなってしまったなど。途中からも明確な理由があれば可能となります。
事前準備
まず、家賃交渉は客観的なデータが一番必要です。自分がではなく、トータルからの視点が話し合いをスムーズに進め、着地点を決められるという事です。
まず交渉に必要な簡単に手に入るデータの一つは周辺のエリアの家賃相場です。具体的な値下げの範囲を話し合えるのが肝です。
さらに、物件の条件をきちんと把握しておくと話がスムーズになるでしょう。
築年数、階数、部屋や共用部分の設備、管理費・共益費など、これから自分が借りようと思っている物件に近い物件の情報は細かく調べておいて損はありません。
そのうえで、ほかの物件と比べて明らかに家賃が高く、初期費用も大きく差が出ていれば、交渉の余地アリ。
交渉はあくまでも明確なデメリットがある場合に
家賃の値下げ交渉を考える際には、家賃がどのように決められているのかを知ることが大切です。
値下げ交渉のタイミングや更新の時期なども交渉にはタイミングも重要であり、値下げの具体的な根拠と事前の準備を整え、
無理な交渉はしないように心がけましょう。
初期費用を安く済ましたいならば無料賃貸がおすすめ
無料賃貸では、家賃や初期費用を他の不動産よりもお安く提供できます。
余ったお金は、貯金や家具など自分の生活しやすくする為に使えます。
入居費用から家賃の30%分値引き!
無料賃貸では、仲介手数料を無料。
加えて、家賃30%分を値引きで契約が可能です。
大手の不動産仲介業者もそうですが、物件の管理会社とお客様をつなぐ仲介手数料として家賃1ヶ月分を物件の管理会社からいただいております。
当店ではその利益の30%をお客様に還元しているので、他店と比べて安くお部屋を借りることができます。
⬇️
無料賃貸は、他の不動産よりも初期費用をグンと抑え、あなたの負担を減らすお手伝いをさせていただきます。
少しでも最初の初期費用を抑えたい、余ったお金を家具や他の生活費に当てたいと考えている方は、是非とも一度、
お電話もしくはラインでのご連絡をおまちしております。
あなたの住みたいを提供します。
RECOMMEND/おすすめ記事
![](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/uploads/2021/03/1733995_m-525x350.jpg)
【コラム】一人暮らしの体験談 カナダへ留学後
空港までオーナーに迎えに来てもらい車でシェア...
![](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/uploads/2024/04/28820165_m-525x350.jpg)
実は見落としがちな契約内容を解説!
物件探しは 「住みたい部屋を探して契約するだけ」...
![](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/uploads/2024/04/27059309_m-525x350.jpg)
月収40万円の収入であればどのくらいの家賃が見込める?
月収40万円の手取り金額は約30万円程度で、一...
![](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/uploads/2021/10/25211851_m-525x350.jpg)
道の通り沿いのマンションに住む注意点
マンションを探しているとき、大通りに面した物件...
![他店より安く借りられるカラクリ大公開!](https://muryou-chintai.life/wp/wp-content/themes/new_muryo/library/images/footer_bunner.jpg)
どこにもできないこの価格。
無料賃貸なら!仲介手数料無料!
入居費用から家賃の30%を割引き!
他社サイトの物件でも大丈夫!
一度ご相談ください!
どこよりも安く提案させていただきます。