賃貸を契約する際には入居審査が行われます。
その入居審査で通った場合に賃貸の契約が可能になりますが、その審査内容は一体どのようなものか。
加えて、審査に通りやすい人と通らない人の差は何なのか、審査を通しやすくするコツも踏まえてご紹介します。

賃貸物件を契約する際に行われる入居審査とは

入居審査はや借主が入居希望者がそのような人なのかえ判断する為に行われています。
簡単に言えば、「この方はしっかりと家賃を滞納せずに払ってくれるか否か」考えていると思っておきましょう。
最近では、大家さんではなく物件を管理する不動産会社が行っています。

入居審査はどんな内容をチェックされる？

基本的に入居審査で確認されるものは大きく見て５つです。

１　家賃を払える能力があるか
２　現在の職業
３　家賃の滞納歴
４　連隊保証人がいるか
５　今までに入居トラブルを起こした経験の有無

この中で一番のポイントは
１の「家賃を払える能力があるか」です。

例えば、月給が２０万だとした場合で、家賃１５万の物件に住むのはほぼ無理が濃厚です。
家賃の他にも光熱費や食費、携帯代、交通費も加わるので、管理会社からするとさすがに厳しいと判断されます。

あくまで平均ですが、家賃の金額は「年収の３５分の１」ぐらいが良いとされています。

入居審査に必要な書類

入居審査をするにあたり、必要になってくる書類もあります。
まず渡される記入書類に必要記入事項を書いて提出。
あとは、本人確認書類として運転免許証や保健所のコピー。
加えて、収入を証明する源泉徴収票や課税証明書が求められます。

入居審査を通しやすくコツ

良い印象を与える

入居審査を通しやすくするには、まずは管理している不動産会社では、言葉使いや身だしなみを気をつけましょう。
大家さんや不動産屋に良い印象を与えるのも一つの手です。
審査内容には「入居後にトラブルをおこさない人間かどうか」もあるので、丁寧な対応を心がけておいて損はありません。

収入の安定している親族を連帯保証人にする

入居審査において、信用のある連帯保証人をおくのも重要なポイントです。
基本的には親族になりますが、家賃の３５分の１以上の年収があれば審査通過率はぐんと高くなります。
逆に、連帯保証人を立てれないと審査に通りにくくなるので気をつけましょう。
https://muryou-chintai.life/topics/topics-40511/

審査が通るか不安な方におすすめの物件

無料賃貸では、審査が通るか厳しい方にも、通りやすい物件をとりあつかっています。

エムパルズ

超広々3DK。畳のお部屋で和の心♪

所在地大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目

交通四つ橋線住之江公園駅　徒歩10分

完成年月1994年11月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	6万円 5,000円	敷 0円 礼 0円	53,500円（家賃・管理費込み）	3DK 52.9m²

敷金礼金００！！

３DKで広々生活♪

この広さでこの賃料！コスパ抜群！！

《エムパルズ》

洋室2部屋に和室が1部屋！広々快適なお部屋です！

水周りは3点セパレート！大容量の収納もあり！

ファミリー様にピッタリの好物件！！

敷金・礼金ゼロゼロで初期費用も財布に優しい価格です！

四つ橋線住之江公園駅　徒歩10分
南港ポートタウン線住之江公園駅　徒歩11分
南海住ノ江駅　徒歩20分

ドルフ今里駅前

築浅1LDK！駅徒歩2分！

所在地大阪府大阪市生野区新今里4丁目

交通近鉄奈良線今里駅 　徒歩2分
大阪メトロ千日前線小路駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線新深江駅 徒歩10分

完成年月2014年10月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	7.9万円 9,000円	敷 0円 礼 79,000円	165,200円（家賃・管理費込み）	1LDK 37.19m²

駅徒歩2分の好立地！！ペット飼育可能！
１LDKハイグレードマンション！

《ドルフ今里駅前》

《ドルフイマザトエキマエ》

お部屋は10.0帖のLDKと6.0帖の洋室でゆとりのあるお部屋。

カウンターキッチンでお料理をされる方にオススメです♪

水周りはもちろん3点セパレートでお風呂も広く、ゆったりと湯船につかって日々の疲れを癒してください♪

オートロックで女性の方も安心してご入居頂けます！

近鉄奈良線今里駅 　徒歩2分
大阪メトロ千日前線小路駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線新深江駅 徒歩10分

おおきに中崎町サニーアパートメント

収納たっぷり！！北区で敷金礼金00物件！

所在地大阪府大阪市北区中崎2丁目

交通谷町線中崎町駅 徒歩3分
堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
ＪＲ天満駅 徒歩10分

完成年月2004年5月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	7.3万円 6,000円	敷 0円 礼 0円	44,700円（家賃・管理費込み）	1K 25.2m²

北区の好物件！！
期間限定、敷金礼金００！！

《おおきに中崎町サニーアパートメント》

《オオキニナカサキチョウサニーアパートメント》

中崎町駅 徒歩3分の好立地！！

お部屋は広々7.0帖の洋室！

水周りはお風呂トイレ別、洗面脱衣所、独立洗面台もある3点セパレート！

クローゼットも大きく、収納もたっぷり♪

物件はオートロック、TVモニター付きインターフォンで防犯面も安心♪

宅配ボックスもあり、留守の時でも郵便物を受け取ることができてネットショッピングなどにとっても便利♪

大阪メトロ谷町線中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
ＪＲ環状線天満駅 徒歩10分

メゾンオパル

かわいい小窓のいいお部屋♪

所在地大阪府大阪市東淀川区小松２丁目

交通京都本線上新庄駅　徒歩5分
今里筋線瑞光四丁目駅　徒歩13分
京都本線相川駅　徒歩15分
今里筋線だいどう豊里駅　徒歩17分

完成年月1990年3月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	3.6万円 3,000円	敷 0円 礼 0円	53,000円（家賃・管理費込み）	1ルーム 19m²

水周り新品！！激安物件♪

1人暮らしに最適な１Rマンション♪

人気のIH物件！

《メゾンオパル》

外壁・共用部　リニューアル

クロス・CF・建具・エアコンなど全て新品交換

水周り(浴室・トイレ・洗面台)新品交換

トイレとお風呂はセパレート

駅まで徒歩５分と好立地の激安人気物件♪

京都本線上新庄駅　徒歩5分
今里筋線瑞光四丁目駅　徒歩13分
京都本線相川駅　徒歩15分
今里筋線だいどう豊里駅　徒歩17分

ＭＣハイツ

激安！！インターネットも使い放題♪

所在地大阪府池田市石橋4丁目

交通宝塚線　石橋駅　徒歩7分
宝塚線　蛍池駅 　徒歩10分
箕面線　桜井駅　徒歩15分

完成年月1994年4月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	3.9万円 2,000円	敷 0円 礼 0円	50,000円（家賃・管理費込み）	1K 19m²

収納スペースの大きさに驚くはず．．．！！

なんでも入ります♪

《ＭＣハイツ》

《エムシーハイツ》

近くに小学校があるので治安の面は最高です！！

そして洋室6.5帖でこのお家賃は格安です！！

初期費用も48000円のみで入居可能ですのでとにかく初期費用の抑えたいというお客様にピッタリの物件となっております♪

また、駐車場もあるので愛車の置き場所に困ることもありません♪

宝塚線　石橋駅　徒歩7分
宝塚線　蛍池駅 　徒歩10分
箕面線　桜井駅　徒歩15分

初期費用を安く済ましたいならば無料賃貸がおすすめ

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