物件探しをする際に、ネットやアプリを使って検索をしますよね。
間取り図や、室内の写真、グーグルマップなどを使って現地の詳細を知って、不動産にいくのが定石ですが、この時に間違った検索の方法や、間違った物件の探し方をすると、大きな後悔につながります。
本記事では、ネット検索で後悔しやすい内容をご紹介いたします。

ネット検索で後悔する行動

その１　写真だけで判断する

ネットに公開されている物件は、間取り図や外観写真だけでなくエントランス・玄関・キッチン・浴室・トイレ・居室・寝室・バルコニー・洗濯機置き場・収納・眺望・駐輪場・ゴミ置き場・周辺環境などたくさんの写真を見る事が出来ます。その結果、実際に現地に行った気持ちになりますよね。お部屋もいろんな角度からの写真があったりすると、雰囲気がわかって、想像しやすいものです。しかし、ここに落とし穴があって、内見する物件と内見しない物件を決めてしまい、契約した後に内見してみたら全然雰囲気が違ってみたりなど、後々にトラブルにつながってしまいます。
ここには大きな理由があり、そもそも部屋の中の写真は良い様に見せる為にとっています。簡単に言えば、広告と同じです。加えて、広く見せる為に広角レンズなどを使って広く見せています。なので、写真で即決するよりも、まずは内見！これが重要となります。

その２　問い合わせをしない

ネットで気になる物件があった場合、お気に入りにストックします。その中から詳しい状況を知りたいとなったら、不動産屋に連絡を入れるのが順序的に良いですが、問い合わせするのが面倒くさくて、ネット上だけで情報を集める人も増えてきています。
しかし、これは大きな落とし穴です。なぜならその物件がそもそも空いているのか？契約済になってしまっていたりと、曖昧になってしまいます。
さらに、ネットで書いてる内容はマニュアルにのっとって書いてるので、細かな情報ではない事があります。
なので、ネットでいい物件を見つけて自分で判断せずに、まずは、お問い合わせを。
「おとり物件広告かどうかも判断できます」

『令和』おとり物件には気をつけろ！

その３　条件ギリギリで設定する

検索をする際に、駅からの徒歩分数・家賃の予算・広さを表す「㎡」を入力しますが、ギリギリで設定してしまうと、良い物件を逃すきっかけになります。例えば、徒歩5分と設定した場合、5分10秒の物件はヒットしなくなります。家賃も同様で、7万円と設定した場合、7万500円の物件はヒットしなくなります。このちょっとした差で、いい物件を逃してしますので、設定する際は少し広く条件を決めてみましょう。

ネットで検索は落とし穴が多いので、困ったらすぐ問い合わせを！

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