マンションを探しているとき、大通りに面した物件にあたることは少なくはありまりません。「立地や価格などの条件がいい」という理由で道路沿いのマンションへ引越しを検討中の方も中にはおられるはず。
本記事では、道路沿いのマンションへの入居をするならば、気をつけておくべきポイントとメリットをご紹介します。

大通りのマンションのメリットと注意点

大通りのマンションのメリット

高速道路、幹線道路などの大通りのマンションは、出勤時や、外にでるにあたり移動がスムーズと。加えて、大通りにはバス停が多い傾向もあり、交通の便がいい。また、お店や公共施設が多いというのも便利です。
意外にも、大通りのマンションは家賃や価格が相場より安い物件もあり、手ごろな予算で引越せる場合もあるので、実は穴場な物件が多い。

大通りのマンションの注意点

大通りのマンションに住むのであれば、気をつけなければならい部分もあります。結論から話すと道路からの騒音と排気ガスです。
交通量が多ければ多いほど、夜でも車の音がうるさいですし、排気ガスで洗濯物が汚れる可能性もあって、窓を開けて換気がしにくかったりもします。
低層階の場合は、窓を開けると道路を歩いている人から家の中が見えてしまう場合も。
高速道路に近い通りであれば、大型トラックの振動も気になるところです。

大通りのマンションに内見に行った時に確認すべき内容

窓を開閉して騒音を確認

内見に行った際、必ず窓を開閉して音の聞こえ方を確認すべきです。
お部屋の階層が高いほど風が強くなるので、窓の強度や防音性能が高い場合が多いです。
加えて、窓を開けて、排気ガスが入ってくる可能性も加味して、内見に行く時間帯も17時〜19時が良いでしょう。

内見は昼と夜両方する

騒音部分に関しては、昼夜で交通量や通りの雰囲気が違う場合あるので、できれば昼と夜で2回内見をする事をオススメします。
さらに二回内見をする事で、隣人や上下階の人が帰ってくる時間の内見では、廊下を歩く音やリアルな生活音も把握できます。生活音は実際に部屋に居ないと分からないので、昼の人がいない場合の生活音・外の騒音パターンを把握できる。

ベランダの汚れ具合

内見時にベランダに出てベランダの汚れは確実にみておきましょう。
汚れ具合を確認することによって、実際住んだ時に換気が出来るか、外に洗濯物を干せるかの確認ができます。
もしも、ベランダに出て床の部分が汚れていたり、ザラザラする感覚があった場合は排気ガスなどがキツイかもしれません。

振動の有無を確認する

騒音と同様に、朝・昼・晩それぞれで振動をチェックしましょう。特に就寝中の時に振動があると睡眠の妨げになるので内見をした時に実際に床に横になってみて、どれくらいの振動を感じるのか確認してみるのが良いです。自分がベッドを置くであろう位置以外も横になってみましょう。

このように大通りマンションにしかメリットもありますが、注意すべき内容も多いです。
なので内見は細かな部分を確かめておく事が重要と言えます。

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