最近、リノベーション物件が増えているのをご存知でしょうか。
現在築年数が２０年、３０年と経っているマンションやアパートが数多くあり、古くなってきた部屋が増えてきたからこそ、リノベーション物件が多く見られてると言えます。

では、リノベーションとはどのようなものが施されているかを説明し、その物件をピックアップしていきます。

リノベーション物件には何が施されている？

まず、大前提に、リノベーションとリフォームは異なるものです。
リフォームは原状回復のための修繕・不具合箇所への部分的な対処。

リノベーションは。機能や価値の再生。その時代にあう改修。

一言でいうならば
リフォームは元に戻す作業。リノベーションは作り変える作業になります。

リノベーションの大きなポイントは、元々あった間取りなどを完全に作り変えている可能性が高いです。
例えば、もともとファミリー向けに作られていた３LDKぐらいの間取りを一人暮らし向けの１LDKにするなどの大幅な改修が行われています。

つまりは、既存の内装を改修している訳ではなく、新たな時代のニーズに合わして全く異なる部屋を作り上げるのがリノベーション物件です。

オススメのリノベーション物件　一覧

メロディハイム新大阪

独立タイプの1LDKが家賃8万円台

所在地大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目

交通東海道本線東淀川駅　徒歩2分
御堂筋線東三国駅　徒歩5分
御堂筋線新大阪駅　徒歩10分

完成年月1994年5月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	7.3万円 10,000円	敷 0円 礼 0円	97,400円（家賃・管理費込み）	1LDK 40m²

駅まで徒歩2分！！

アクセス便利な好立地レジデンス♪

浴室ワイドミラー！！

《メロディハイム新大阪》

《メロディハイムシンオオサカ》

コンビニ・銀行・ドラッグストア

徒歩圏内で生活便利！！

新婚さんにピッタリな１LDKマンション！
全室シャンプードレッサー・エアコン設置！！

☆家具家電プランあります☆

東海道本線東淀川駅　徒歩2分
御堂筋線東三国駅　徒歩5分
御堂筋線新大阪駅　徒歩10分

メゾンブラシカ

人気エリア桜川のバリューアップ物件

所在地大阪府浪速区桜川2丁目

交通千日前線桜川駅 徒歩2分
阪神桜川駅 徒歩3分
南海汐見橋駅 徒歩4分

完成年月1978年6月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	7.1万円 5,000円	敷 0円 礼 0円	76,400円（家賃・管理費込み）	1ルーム 29.78m²

人気エリアのレディースマンション

期間限定で敷金礼金0円！！

《メゾンブランカ》

難波徒歩圏内の好立地レジデンス

人気間取りビックワンルーム

オシャレにリノベ―ションされております

千日前線桜川駅 徒歩2分
阪神桜川駅 徒歩3分
南海汐見橋駅 徒歩4分

ラパンジール恵比須Ⅲ

2沿線利用可　日本橋まで徒歩圏内！

所在地大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目

交通堺筋線恵美須町駅　徒歩3分
御堂筋線大国町駅　徒歩7分
御堂筋線なんば駅　徒歩15分

完成年月1999年2月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	5.1万円 7,000円	敷 0円 礼 0円	62,400円（家賃・管理費込み）	1DK 22.34m²

近隣スーパー・コンビ二有♪

礼金0円に変更！！

外観お洒落な好立地♪

《ラパンジール恵比須Ⅲ》

《ラパンジールエビスⅢ》

難波・日本橋徒歩圏内でアクセス良好

＋3000円で家具家電付きプランあります！

落ち着いた色の大人なお部屋です♪

収納はクローゼットの他に、空間の有効活用で上部吊り棚を設置！

堺筋線恵美須町駅　徒歩3分
御堂筋線大国町駅　徒歩7分
御堂筋線なんば駅　徒歩15分

リノベーション物件のメリット

リノベーション物件に住むメリットは多く、まずは新築同様に室内が綺麗！

リノベーションされた時期にもよりますが、その時期や時代に流行った間取りになっており、レトロな外観とは違い、室内は文句の付け所がありません。

相場よりも家賃がリーズナブル

室内が新築並みの綺麗さにも関わらず、同エリアの１０%〜３０%ほど家賃が低い傾向にあります。
新築に住みたいけど家賃が・・・・と諦めかけていた方は、室内が新築同様のリノベーション物件を探すと吉。

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