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「2022年」家賃の安い時期っていつなの?

2022.03.18「2022年」家賃の安い時期っていつなの?

引っ越しとは何かとお金がかかります。
では、そのお金を最低限にできる時期をご存知でしょうか。
一番安く引っ越しもできて、お金をできる限り節約したいとお考えの方にぴったりのタイミングをご紹介すます。

家賃が一番安い時期は?


結論から申し上げますと、賃貸の物件が安くなる時期は物件の申し込みが少ない時期です。
基本的に引っ越しラッシュは2月と3月。
このラッシュが終わり、4月〜7月は申し込みが少なくなり、賃貸が下がる傾向です。
大家さんからすれば、2000〜3000円安くしても、部屋が埋まってくれる方が物件的には良いです。
「※家賃には維持費や管理費も一部含まれているので、空き部屋がある方が赤字になる為」

安い時期に借りるメリットとデメリット

メリット

その1 不動産会社の対応が細か

ラッシュを終えると、お客さんの入りも落ち着き、じっくりと対応してもらえるのでいろんな物件を見に行けます。

その2 引っ越し業者も安くなっている

家賃や敷金・礼金も安くなっているに加えて、引っ越し業者もラッシュシーズンでなければ、料金が安くなります。

その3 フリーレントの物件が多くなる

物件の中には、特定の期間の入居を成約すると、最初の1ヶ月〜3ヶ月分の家賃が無料になるフリーレント物件があります。
1月〜3月の間に入居者が少なかった物件など、そもそも入居者が少ない時期にはフリーレントの物件が多くなります。
フリーレント物件は途中解約をしてしまうと違約金が発生する可能性が高いので、契約内容をしっかりと確認しておくと吉。

無料賃貸が紹介するフリーレント物件

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千日前線鶴橋駅 徒歩3分
大阪環状線鶴橋駅 徒歩3分
大阪環状線玉造駅 徒歩13分

デメリット

その1 優良物件はほぼないと考えましょう

引っ越しのラッシュシーズンが終わると、良い物件はほとんど借りられているので、自分の合った物件を探すのは少し厳しいです。
例えば、駅から徒歩5分など、新築などの物件はあれば相当ラッキーです。
家賃や敷金・礼金は安くなっているが、徒歩10分以上やある程度の築年数がたっている物件がほとんどだと考えておきましょう。
しかし、最近はリノベーション物件などが増えているので、実は穴場なお部屋に出会える可能性も!。

⬇︎「リノベーション物件の探し方」
https://muryou-chintai.life/topics/topics-40331/

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