賃貸物件に住み、部屋の中や模様替えをする場合、どこまでのDIYならば可能なのかご存知でしょうか。
例えば、壁紙を変えたり・キッチンを変えたりなど、大きな変更は許されるのかを説明します。

賃貸で壁紙は変えられる？

まずはじめに、賃貸でも壁紙を変えても問題ないのか否か。
結論から言えば、基本的にはNGにしている場所がほとんどです。
しかし、管理会社や大家さんに確認を取り、OKの判断が出れば別ですが、ほとんどは断られる可能性が高いです。

交渉内容次第で可能になる場合も。
例えば、マンションを管理している立場からすると、現状回復費用を一番最初に考えます。
つまり、本当に壁紙を変えたい場合は、現状回復費用を支払うと交渉すると、OKがでる確率は高まります。

どこまでなら部屋の内装替えが許される？

では、どこまでの内装変更だと賃貸物件では許されるのか。
まず体や口に触れる物や穴を開ける場合、退去時に現状回復費用がかかります。

壁の張り替え
キッチン
ウォシュレット
浄水器・食洗機の取り付け
釘の打ち込み

上記のものは許可を得て設置しても、退去時には現状回復費用がかかります。

退去時に原状回復費用をかけたくない場合は？

そもそも退去する上で、回復費用をできる限りかけたくないのは当然です。
一番簡単なのは、そのままの借りた状態の部屋で過ごすのが良いですが、壁紙や、キッチンなどのこだわりがある方ももちろんいます。
その場合は、交渉時に譲渡のお話がでるかもしれません。
例えば、キッチンやエアコンや壁を変えても良いが、退去時に大家さんにその部屋の状態でお渡しが可能な場合、現状回復費用が必要ないかもしれません。
もしもお部屋の内装を本気で変えたいと考えている場合は、設置物の譲渡も込みで判断しましょう。

現状回復費用が取られにくい物件は？

賃貸物件の中には、壁紙などを変えても現状回復費用が取られにくい物件もあります。
壁紙を自分のこだわる色に変えたい・キッチンを取り付けたいと考える場合は、そのような物件を選ぶと良いでしょう。

そこそこ築年数がある物件が吉

現状回復費用が取られにくい物件の例としてあげるならば、リノベーションが行われるであろう物件が比較的良いです。
大家さんも、築年数がそこそこ経った物件には壁やキッチンなど目をつむってくれる場合があります。
（※譲渡も頭に入れておきましょう）

無料賃貸がオススメする物件

壁やキッチンなどを取り付けるにはお金がかかります。
そこの費用込みで考えるならば、初期費用をぐんと減らしておいた方が確実に良いのでしょう。
無料賃貸では、初期費用が５万以内の物件を取り揃えていますので、いくつかご紹介します。

アベニュー西住之江

初期費用激安物件　ラスト1部屋！

所在地大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目

交通南海本線住ノ江駅　徒歩6分
南海本線七道駅　徒歩15分
四つ橋線住之江公園駅　徒歩18分

完成年月1988年9月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	4万円 0円	敷 0円 礼 0円	0円（家賃・管理費込み）	1K 24m²

初回保証料&鍵交換代

オーナー負担　初期費用激安♪

好立地の人気レジデンス

《アベニュー西住之江》

《アベニューニシスミノエ》

外観きれく駅期まで徒歩6分のアクセス便利な好立地！

保証人無しでも大丈夫！ご相談ください。

初期費用に不安が有る方でもオーナーが負担してくれるのでご安心ください！

1人暮らしに最適１Kマンション

お部屋はバス、トイレ別の2点セパレート！

何よりも洋室10帖と広いお部屋です！

10帖の広さ、2点セパレートで家賃40,000円は、お得な家賃設定です！

南海本線住ノ江駅　徒歩6分
南海本線七道駅　徒歩15分
四つ橋線住之江公園駅　徒歩18分

メビウス上本町西レジデンス

初期費用減額キャンペーン駅近物件

所在地大阪府大阪市天王寺区味原町1丁目

交通千日前線鶴橋駅　徒歩3分
大阪環状線鶴橋駅　徒歩3分
大阪環状線玉造駅　徒歩13分

完成年月1989年3月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	6.2万円 8,000円	敷 0円 礼 0円	25,000円（家賃・管理費込み）	2K 35m²

初期費用激安！！

初期費用17000のみ

当月分賃料フリーレント♪

鍵交換代・保証会社代当社負担♪

《メビウス上本町西レジデンス》

《メビウスウエホンマチニシレジデンス》

オートロック設備で女性も安心！

更に鶴嘴駅まで徒歩3分！！

駅地下でアクセス便利。

千日前線鶴橋駅　徒歩3分
大阪環状線鶴橋駅　徒歩3分
大阪環状線玉造駅　徒歩13分

フィレンツェ

心斎橋徒歩圏内の好立地レジデンス

所在地大阪府大阪市中央区島之内1丁目

交通堺筋線長堀橋駅　徒歩3分
御堂筋線心斎橋駅　徒歩7分
長堀鶴見緑地線松屋町駅　徒歩7分

完成年月1999年9月

	部屋番号	賃料/管理費	敷金/礼金	初期費用	間取り/専有面積
	--	5.5万円 8,000円	敷 0円 礼 0円	43,900円（家賃・管理費込み）	1K 24.2m²

心斎橋徒歩圏内好立地物件！

充実の設備、安心のセキュリティ

《フィレンツェ》

オートロック＆防犯カメラ完備

広々とした洋室にバストイレセパレート！

間取りは数種類有り貴方の理想の間取りがきっと見つかります！

さらに敷金・礼金無料！

堺筋線長堀橋駅　徒歩3分
御堂筋線心斎橋駅　徒歩7分
長堀鶴見緑地線松屋町駅　徒歩7分

初期費用を抑えてDIYを

初期費用を抑えると、自分の部屋作りに必要なお金に当てられるので、まずは初期費用をいかに安くできるかを考えてお部屋を探してみましょう。

初期費用を安く済ましたいならば無料賃貸がおすすめ

無料賃貸では、家賃や初期費用を他の不動産よりもお安く提供できます。
余ったお金は、貯金や家具など自分の生活しやすくする為に使えます。

入居費用から家賃の30%分値引き！

無料賃貸では、仲介手数料を無料。
加えて、家賃３０%分を値引きで契約が可能です。

大手の不動産仲介業者もそうですが、物件の管理会社とお客様をつなぐ仲介手数料として家賃１ヶ月分を物件の管理会社からいただいております。
当店ではその利益の30%をお客様に還元しているので、他店と比べて安くお部屋を借りることができます。
⬇️

初期費用をグンと減らせる無料賃貸の秘密！！

無料賃貸は、他の不動産よりも初期費用をグンと抑え、あなたの負担を減らすお手伝いをさせていただきます。
少しでも最初の初期費用を抑えたい、余ったお金を家具や他の生活費に当てたいと考えている方は、是非とも一度、
お電話もしくはラインでのご連絡をおまちしております。

あなたの住みたいを提供します。